一、现在多少价

下表是2016年年初统计的各地平均土地价格，这个价格既结合了工商资本下乡租地的价格（这部分价格较高，很多地方在1000元以上，如果是政府行为，基本为1500左右），也结合了当地村集体内土地流转价格（这部分价格较低，很多村内都是免费流转或者每亩收200左右），同时，既包括耕地价格，也包括了其他种类（园地、山地）的价格。

到了2017年，这个价格又有了不小的变动，因为粮价下跌，北方地区大概下降了100-200元/亩左右（极个别地区甚至还有免费送地的情况），南方地区因为稻谷价格下降幅度不大，所以土地价格虽然也有下跌，但相比北方变化不是很大。

二、土地价格4个规律

一、与粮价紧密相关

以山东武城县为例，2012年玉米价格为2.6元/公斤时，土地流转价格曾上涨到1200元/亩；2014年玉米价格为2.2元/公斤时，土地流转价格大多降为1000元/亩；今年玉米价格降为1.5元/公斤，土地流转价格降为800元/亩甚至更低。

二、土地价格的其他3个规律是：土地位置、土地质量、土地承包剩余年限

以河北省为例，平原地区平均流转价格为920元/亩，山区为728元/亩，丘陵为397元/亩，坝上为245元/亩。

以湖南省为例来介绍，处于城郊和产业发展较好的长沙、株洲、湘潭等流转土地价格在每亩600元至800元之间；处于旅游目的地县市区，流转土地价格高达每亩1200元。经济相对欠发达地区，流转土地价格偏低，每亩为100元至300元不等。

土地质量越高的地区，作物产量高，地价就高，反之地价就低；一般来说，土地剩余承包年限越长，价格就越高；反之地价就越低。

三、总结

土地价格一亩地多少钱，还得由市场和地块本身的条件来定，总体而言，因为土地确权即将完成，土地未来还有很大的升值空间。但就目前而言，因为粮价较低，土地价格也正处在低位，如果你有好的项目，近期流转土地是个不错的机会！